Skupština opštine Severna Mitrovica danas, 9. septembra, donela je odluke o prenamenovanju ukupno sedam parcela sa poljoprivrednog na građevinsko zemljište. Osim jednog privatnog zahteva, prema podacima sa sednice i dostupnim odlukama, na preostalim parcelama biće izgrađeno više stambenih objekata, uz obdanište, među kojima je i zgrada ili zgrade namenjena/namenjene za socijalno stanovanje. Kao što javnosti nije poznat broj stambenih objekata i njihova tačna priroda, tako nisu poznate ni precizne lokacije, osim da će neke od njih biti u Bošnjačkoj mahali. Ni odbornici danas nisu mogli da daju dodatne informacije, uključujući i to šta se na ovim parcelama trenutno nalazi.
Srž
Četiri dana uoči početka zvanične predizborna kampanje za lokalne izbore, odbornici SO Severna Mitrovica ne smanjuju gas. Naprotiv.
Posle promene naziva ulica, na red su stigle odluke o prenamenovanju hiljada kvadratnih metara poljoprivrednog u građevinsko zemljište. Sama sednica započela je sa pola sata zakašnjenja čekajući da se oformi kvorum, dok je poziv stigao stigao uoči same sednice, što nije po zakonu.
Sa izuzetkom pet ari privatnog zemljišta Albanca B.LJ. iz Suvog dola, na 2.611 kvadratnih metara opštinskog zemljišta, gradiće se zgrada ili zgrade za socijalno stanovanje, za sada na nepoznatoj lokaciji. Na 3.511 kvadratnih metara, Kompanije za osiguranje EUROSIG AD gradiće se najmanje jedan poslovno-stambeni objekat sa obdaništem – u Bošnjačkoj mahali. Premda se na današnjoj sednici čulo da će se na ovoj lokaciji izgraditi četiri zgrade.
Prethodno je ova kompanija, prema tadašnjim infomacijama iz opštine, u maju sa opštinom Severna Mitrovica izvršila „razmenu zemljišta“.
Predsedavajući Nedžat Ugljanin na samoj sednici kazao je da odluka o obdaništu mora hitno da bude usvojena, zato što „građani to zahtevaju“.
Usvojene četiri odluke
Sednica Skupštine Opštine Severna Mitrovica obuhvatala je četiri iste tačke dnevnog reda – predloge odluka o promeni namene zemljišta sa poljoprivrednog u građevinsko.
Sve tačke dnevnog reda usvojene su bez prethodne debate, dok prevod, iako je bio obezbeđen, zbog tehničkih problema nije bio dostupan, što je novinarima redakcija na srpskom i posmatračima značajno otežalo rad.
Sednica je započeta usvajanjem privatnog zahteva građanina B.Lj. za parcelu od pet ari u Suvom Dolu, koja je prenamenjena za izgradnju kuće.
Pored toga, dva zahteva odnose se na parcele koje je podnela kompanija „Eurosig“ A.D., za ukupno pet parcela, dok je jedan zahtev podnela opština.
Izgradnja obdaništa
Jedan od tih zahteva odnosio se na preimenovanje parcele iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište. Parcela se nalazi u Bošnjačkoj mahali, pod brojem P-00267/24, i ima površinu od 750 kvadratnih metara. U pitanju je parcela koja se nalazi preko puta Tužilaštva.
Ova parcela ranije je bila u vlasništvu opštine Severna Mitrovica, ali je u okviru sporazuma došlo do razmene zemljišta sa kompanijom Eurosig. Na parceli je planirana izgradnja obdaništa, koje, prema nezvaničnim informacijama, treba da bude smešteno u okviru stambene zgrade.
Krajem maja, parcela je razmenjena sa Eurosig-om u zamenu za njihovu parcelu, uz dogovor da kompanija u okviru sporazuma izgradi dečiji vrtić.
Četiri parcele
Još jedan zahtev koji je razmatran danas odnosi se na četiri parcele u vlasništvu kompanije Eurosig A.D., ukupne površine 2.761 kvadratni metar, koje su prenamenjene iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište.
Parcele su označene brojevima: P-73808131-00267-25, površine 111 m²; P-73808131-00267-2, površine 929 m²; P-73808131-00267-23, površine 1.082 m²; i P-73808131-00267-9, površine 639 m².
Kako je navedeno u dokumentima, za prvu parcelu, poljoprivredno zemljište koje je korišćeno kao bašta, nije navedena njena prenamena, kao ni za četvrtu parcelu. Što se tiče druge i treće parcele, odnosno bašte i njive, u odluci su upisani građevinski radovi, kuća, zgrada i dvorište.
Iz samog dokumenta, međutim, nije jasno da li će sa na ovoj bašti i njivi izgraditi kuća, odnosno zgrada, ili se na tim poljoprivrednim parcelama već nalaze kuća, zgrada i dvorište.
Prenamenovanje parcela takođe se odnosi na njihovo spajanje, a da bi se to desilo potrebna je prethodno odluka o prenamenovanju iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište.
U dokumentu je potvrđeno da će se na ovim parcelama graditi stambeno-poslovni objekat, bez ikakvih daljih detalja.
Ovaj zahtev je prethodno odobrio DUKG (Direkcija za urbanizam, katastar i geodeziju), a pre spajanja parcela bilo je neophodno izvršiti prenamenu zemljišta u građevinsko, navodi se u dokumentu.
Katastarske parcele imaju trenutne oznake namene, a prema Zakonu o građevinarstvu, neophodno je da se oznaka zemljišta u katastarskom registru promeni, da se parcele spoje u jednu i da se odobri građevinska dozvola prema glavnom projektu. Urbanistička rešenja i odobreni uslovi građenja spomenuti su u dokumentaciji, ali planovi nisu dostavljeni, a odbornici sa kojima je KoSSev razgovarao nisu mogli da preciziraju tačne lokacije.
Socijalni stanovi
Preostali zahtev podnela je Opština Severna Mitrovica, a potom je i usvojen.
Odnosi se na dve parcele, na kojima je planirana izgradnja stambene zgrade ili više njih sa socijalnim stanovima, a zemljište je prenamenjeno iz poljoprivrednog u građevinsko.
Prema odluci, parcela pod brojem P-73808130/02786/15, površine 1.588 kvadratnih metara, i parcela P-73808130/02787/16, površine 1.023 kvadratna metra, u vlasništvu su opštine Severna Mitrovica.
Kako su naveli, Opština je za realizaciju ovog projekta uputila zahtev Ministarstvu životne sredine i prostornog planiranja za učešće u projektu „Adekvatno socijalno stanovanje“, nakon što je postignut memorandum o razumevanju između ministarstva i opštine.
Kao ni u prethodnim slučajevima, nije izneta tačna lokacija, kao ni broj objekata, a ni sami odbornici naknadno nisu mogli da je preciziraju.
Odbornici ne znaju gde su tačno parcele?
Odbornik Skender Sadiku, iako je glasao, ne zna gde su tačno parcele, niti šta se na njima trenutno nalazi, ali kaže da rado glasa za stanove „bez obzira gde“, te da su Severnoj Mitrovici potrebni socijalni stanovi i obdaništa.
„Bilo gde da se gradi. Ali ako se ide negde gde nije po planu, gde nije vlasnik, gde nije sređeno vlasništvo, ili gde ima nekih drugih problema, to će da reši struka“, kaže u izjavi za KoSSev.
Za današnje odluke tvrdi da su predlozi došli upravo iz struke. Navodi da će sve izglasane odluke otići u ministarstvo na proveru.
„U ministarstvo otvaraju oči, gledaju i unutar opštine. Profesionalci moraju to da reše“, objašnjava.
Na pitanje da li mu smeta kao odborniku to što ne zna gde su parcele za koje glasa, Sadiku potvrdno odgovara, ali navodi: „Nisam ja sam u ovoj igri. Vlasti su podeljene i neka svako radi svoj posao“.
Odbornik Betim Osmani, sa druge strane navodi da su odbornici danas glasali samo za prenamenovanje zemljišta, a da ne znaju šta će na parcelama da se dalje događa.
Preuzimanje i objavljivanje tekstova sa portala KoSSev nije dozvoljeno bez navođenja izvora. Hvala na poštovanju etike novinarske profesije.
